1 ter Chemin des Aubépins, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Chemin des Aubépins, affiche un prix moyen de 3 417 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Chemin des Aubépins, 69300 Caluire-et-Cuire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vassieux à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 987 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Chemin des Aubépins
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Chemin des Aubépins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Chemin des Aubépins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Chemin des Aubépins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Chemin des Aubépins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Chemin des Aubépins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Chemin des Aubépins dans son marché local
Prix du 1 ter Chemin des Aubépins par rapport à la voie
Sur Chemin des Aubépins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 1 ter Chemin des Aubépins se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Chemin des Aubépins par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Chemin des Aubépins se situe 16 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 8.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Chemin des Aubépins à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 1 ter Chemin des Aubépins est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.43 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
