323 Chemin des Bruyères, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 323 Chemin des Bruyères, affiche un prix moyen de 4 703 €/m², supérieur de 20.37 % à celui du n°227 et de n°227 b.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 323 Chemin des Bruyères, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Maréchal Foch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 35 parkings - 1636 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Vassieux à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 897 mètres
- - Collège André Lassagne à 940 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 396 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 869 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 323 Chemin des Bruyères
Aucune vente n'a été recensée au 323 Chemin des Bruyères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 323 Chemin des Bruyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 323 Chemin des Bruyères, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°323 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 323 Chemin des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 323 Chemin des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 323 Chemin des Bruyères dans son marché local
Prix du 323 Chemin des Bruyères par rapport à la voie
Sur Chemin des Bruyères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 4 703 €/m², le 323 Chemin des Bruyères se situe 21.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 323 Chemin des Bruyères par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 323 Chemin des Bruyères se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 49.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 323 Chemin des Bruyères à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 323 Chemin des Bruyères est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
