11 Chemin du Pelleru, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin du Pelleru, affiche un prix moyen de 5 014 €/m², supérieur de 55.67 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin du Pelleru, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Pierre Brunier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 58 parkings - 544 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0248 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0247 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamen Grand à 163 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Sénard à 561 mètres
- - Ecole maternelle Montessuy à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Atys à 317 mètres
Ventes au 11 Chemin du Pelleru
Les 10 ventes au 11 Chemin du Pelleru constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin du Pelleru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin du Pelleru, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Pelleru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Pelleru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin du Pelleru dans son marché local
Prix du 11 Chemin du Pelleru par rapport à la voie
Sur Chemin du Pelleru, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 5 014 €/m², le 11 Chemin du Pelleru se situe 40.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin du Pelleru par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin du Pelleru se situe 23.28 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 59.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin du Pelleru à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin du Pelleru est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
