2 Chemin du Pelleru, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Pelleru, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Pelleru, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 342 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamen Grand à 61 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Sénard à 553 mètres
- - Ecole maternelle Montessuy à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Atys à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Pelleru
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Pelleru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Pelleru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Pelleru, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Pelleru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Pelleru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Pelleru dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Pelleru par rapport à la voie
Sur Chemin du Pelleru, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 2 Chemin du Pelleru se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Pelleru par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Pelleru se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 2.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Pelleru à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Pelleru est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
