4 Chemin du Sycomore, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Sycomore, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Sycomore, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Vassieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Des Soldats à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 755 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 553 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 698 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Sycomore
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Sycomore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Sycomore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Sycomore, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Sycomore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Sycomore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Sycomore dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Sycomore par rapport à la voie
Sur Chemin du Sycomore, le prix moyen des appartements s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 4 Chemin du Sycomore se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Sycomore par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Sycomore se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 17.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Sycomore à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Sycomore est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
