32 Cours Aristide Briand, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Cours Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 748 €/m², supérieur de 13.89 % à celui du n°34 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Cours Aristide Briand, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Magnolles-Aristide Briand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 45 logements - 1 local - 38 parkings - 1255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Aristide Briand à 171 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 745 mètres
- - Ecole maternelle Berthie Albrecht à 387 mètres
- - Ecole primaire privée l'Oratoire à 348 mètres
Ventes au 32 Cours Aristide Briand
Les 6 ventes au 32 Cours Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Cours Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Cours Aristide Briand, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Cours Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Cours Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Cours Aristide Briand dans son marché local
Prix du 32 Cours Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Cours Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 325 €/m². Avec un prix moyen de 4 748 €/m², le 32 Cours Aristide Briand se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Cours Aristide Briand par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Cours Aristide Briand se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 51.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Cours Aristide Briand à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 32 Cours Aristide Briand est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
