4 Impasse de la Source, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Source, affiche un prix moyen de 3 819 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Source, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Jean Moulin-de Gaulle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 720 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caluire - Pl. Bascule à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 453 mètres
- - Collège André Lassagne à 442 mètres
- - Ecole privée multilingue Ombrosa à 574 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 940 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Moulin à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Source dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Source par rapport à la voie
Sur Impasse de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 4 Impasse de la Source se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Source par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Source se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 21.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Source à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Source est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
