1 Impasse du Collège, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Collège, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Collège, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Jean Moulin-de Gaulle à dominante résidentielle.
8 niveaux - 102 logements - 1357 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caluire - Pl. Bascule à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 524 mètres
- - Collège André Lassagne à 524 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 573 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 983 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Moulin à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Collège
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Collège, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Collège dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Collège par rapport à la voie
Sur Impasse du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 1 Impasse du Collège se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Collège par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Collège se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 22.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Collège à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Collège est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
