5 Impasse Général Leclerc, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 487 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Général Leclerc, 69300 Caluire-et-Cuire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Cuzin à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 587 mètres
- - Collège André Lassagne à 617 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 172 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 865 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Moulin à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Général Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Général Leclerc dans son marché local
Prix du 5 Impasse Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Impasse Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 5 Impasse Général Leclerc se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Général Leclerc par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Général Leclerc se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 11.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Général Leclerc à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Général Leclerc est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
