2 Impasse Jean Cotton, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Jean Cotton, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², inférieur de 9.66 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Jean Cotton, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 344 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caluire Centre à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 935 mètres
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 562 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 788 mètres
- - Ecole maternelle Montessuy à 651 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Jean Cotton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Jean Cotton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Jean Cotton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Jean Cotton, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jean Cotton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jean Cotton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Jean Cotton dans son marché local
Prix du 2 Impasse Jean Cotton par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Cotton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 2 Impasse Jean Cotton se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Jean Cotton par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Jean Cotton se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 22.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Jean Cotton à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Jean Cotton est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
