1 Impasse Marie Lyan, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Marie Lyan, affiche un prix moyen de 4 156 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Marie Lyan, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 110 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caluire Centre à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 956 mètres
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 579 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 828 mètres
- - Ecole maternelle Montessuy à 641 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Marie Lyan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Marie Lyan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Marie Lyan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Marie Lyan, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Marie Lyan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Marie Lyan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Marie Lyan dans son marché local
Prix du 1 Impasse Marie Lyan par rapport à la voie
Sur Impasse Marie Lyan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 1 Impasse Marie Lyan se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Marie Lyan par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Marie Lyan se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 32.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Marie Lyan à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Marie Lyan est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
