4 Passage Lavoisier, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Lavoisier, affiche un prix moyen de 3 603 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Lavoisier, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 18 parkings - 1008 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montessuy Calmette à 100 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Sénard à 218 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 1381 mètres
- - Ecole maternelle Montessuy à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Montessuy à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Lavoisier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Lavoisier dans son marché local
Prix du 4 Passage Lavoisier par rapport à la voie
Sur Passage Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 4 Passage Lavoisier se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Lavoisier par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Lavoisier se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 14.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Lavoisier à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Lavoisier est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
