2 bis Passage Martin, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Passage Martin, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², supérieur de 11.44 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Passage Martin, 69300 Caluire-et-Cuire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caluire Centre à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 993 mètres
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 581 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 869 mètres
- - Ecole maternelle Montessuy à 614 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Passage Martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Passage Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Passage Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Passage Martin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Passage Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Passage Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Passage Martin dans son marché local
Prix du 2 bis Passage Martin par rapport à la voie
Sur Passage Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 2 bis Passage Martin se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Passage Martin par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Passage Martin se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 30.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Passage Martin à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 2 bis Passage Martin est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
