2 Place Calmette, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Calmette, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Calmette, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pasteur à dominante tertiaire.
1 niveau - 2 locaux - 56 parkings - 1765 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0207 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montessuy Calmette à 38 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Sénard à 112 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 1431 mètres
- - Ecole maternelle Montessuy à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Montessuy à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Calmette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Calmette dans son marché local
Prix du 2 Place Calmette par rapport à la voie
Sur Place Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 2 Place Calmette se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Calmette par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Calmette se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 16.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Calmette à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 2 Place Calmette est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
