3 Place Victor Basch, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Victor Basch, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Victor Basch, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Clair.
1 niveau - 421 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Eaux à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 746 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 338 mètres
- - Ecole primaire Victor Basch à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Victor Basch, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Victor Basch dans son marché local
Prix du 3 Place Victor Basch par rapport à la voie
Sur Place Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 3 Place Victor Basch se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Victor Basch par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Victor Basch se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 14.82 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Victor Basch à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 3 Place Victor Basch est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
