12 Rue Albert Thomas, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°15 et du 3.11 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Albert Thomas, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coste Nord.
1 niveau - 542 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Henri Cochet à 156 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Sénard à 303 mètres
- - Ecole maternelle Montessuy à 431 mètres
- - Ecole primaire André Marie Ampère à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Albert Thomas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 12 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 12 Rue Albert Thomas se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Albert Thomas par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Albert Thomas se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 36.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Albert Thomas à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Albert Thomas est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
