2 Rue André-Marie Ampère, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André-Marie Ampère, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.97 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André-Marie Ampère, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Coste Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 59 logements - 77 parkings - 692 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0304 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0310 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Henri Cochet à 117 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Sénard à 429 mètres
- - Ecole maternelle Montessuy à 567 mètres
- - Ecole primaire André Marie Ampère à 191 mètres
Ventes au 2 Rue André-Marie Ampère
Une vente a été recensée au 2 Rue André-Marie Ampère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André-Marie Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André-Marie Ampère, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André-Marie Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André-Marie Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André-Marie Ampère dans son marché local
Prix du 2 Rue André-Marie Ampère par rapport à la voie
Sur Rue André-Marie Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 2 Rue André-Marie Ampère se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André-Marie Ampère par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André-Marie Ampère se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 27.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André-Marie Ampère à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André-Marie Ampère est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
