8 Rue André-Marie Ampère, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue André-Marie Ampère, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue André-Marie Ampère, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Coste Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 719 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Henri Cochet à 154 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Sénard à 338 mètres
- - Ecole maternelle Montessuy à 491 mètres
- - Ecole primaire André Marie Ampère à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue André-Marie Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue André-Marie Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue André-Marie Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue André-Marie Ampère, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue André-Marie Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue André-Marie Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue André-Marie Ampère dans son marché local
Prix du 8 Rue André-Marie Ampère par rapport à la voie
Sur Rue André-Marie Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 8 Rue André-Marie Ampère se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue André-Marie Ampère par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue André-Marie Ampère se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 28.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue André-Marie Ampère à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 8 Rue André-Marie Ampère est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
