17 Rue de Verdun, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°19 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Verdun, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Bissardon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée De La Boucle à 142 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 491 mètres
- - Ecole maternelle Berthie Albrecht à 282 mètres
- - Ecole primaire privée l'Oratoire à 260 mètres
Ventes au 17 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 17 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Verdun, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 17 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 17 Rue de Verdun se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Verdun par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Verdun se situe 16 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 50.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Verdun à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Verdun est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
