9 Rue de Verdun, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 518 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Verdun, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Bissardon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 5 parkings - 128 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée De La Boucle à 182 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 549 mètres
- - Ecole maternelle Berthie Albrecht à 359 mètres
- - Ecole primaire privée l'Oratoire à 337 mètres
Ventes au 9 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 9 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Verdun, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 9 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 4 518 €/m², le 9 Rue de Verdun se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Verdun par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Verdun se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 44.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Verdun à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Verdun est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
