45 Rue Pasteur, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 7 603 €/m², supérieur de 9.22 % à celui du n°43 bis et de 0.29 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Pasteur, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Magnolles-Pasteur.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse Mathieu à 71 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Sénard à 348 mètres
- - Ecole maternelle Berthie Albrecht à 498 mètres
- - Ecole primaire André Marie Ampère à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Pasteur, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 45 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 6 714 €/m². Avec un prix moyen de 7 603 €/m², le 45 Rue Pasteur se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Pasteur par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des maisons atteint 5 889 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Pasteur se situe 29.11 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 129.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Pasteur à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Pasteur est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caluire-et-Cuire a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 14.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 726 €/m² au premier semestre 2023 à 6 140 €/m² au premier semestre 2025.
