5 Rue Professeur Roux, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Professeur Roux, affiche un prix moyen de 3 521 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Professeur Roux, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 2898 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0180 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montessuy Calmette à 185 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Sénard à 241 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 1289 mètres
- - Ecole maternelle Montessuy à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Montessuy à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Professeur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Professeur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Professeur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Professeur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Professeur Roux dans son marché local
Prix du 5 Rue Professeur Roux par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 5 Rue Professeur Roux se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Professeur Roux par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Professeur Roux se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 12.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Professeur Roux à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Professeur Roux est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
