2 Rue Tarentaise, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tarentaise, affiche un prix moyen de 4 568 €/m², identique à celui du n°5 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tarentaise, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cuire-Le Haut à dominante résidentielle.
7 niveaux - 46 logements - 64 parkings - 836 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc Brunier à 425 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 871 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 637 mètres
Ventes au 2 Rue Tarentaise
Les 14 ventes au 2 Rue Tarentaise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tarentaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tarentaise, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tarentaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tarentaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tarentaise dans son marché local
Prix du 2 Rue Tarentaise par rapport à la voie
Sur Rue Tarentaise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 568 €/m², le 2 Rue Tarentaise se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tarentaise par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tarentaise se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 45.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tarentaise à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tarentaise est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
