4 Route de Chaussan, 69440 Chabanière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Chaussan, affiche un prix moyen de 4 029 €/m².Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Chaussan, 69440 Chabanière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Chabanière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 349 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 2370ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Chaussan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Chaussan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Chaussan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Chaussan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Chaussan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Chaussan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Chaussan dans son marché local
Prix du 4 Route de Chaussan par rapport à la voie
Sur Route de Chaussan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 4 Route de Chaussan se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Chaussan par rapport à Chabanière et à Rhône
À Chabanière, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Chaussan se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Chabanière et 28.43 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Chaussan à Chabanière
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Chaussan est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Chabanière, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chabanière a augmenté de 20.95 % sur 1 an et augmenté de 25.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 286 €/m² sur la période récente.
