46 Montée des Nagu, 69620 Chamelet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Montée des Nagu, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°36 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Montée des Nagu, 69620 Chamelet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Chamelet.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Chamelet à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Montée des Nagu
Aucune vente n'a été recensée au 46 Montée des Nagu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Montée des Nagu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Montée des Nagu, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Montée des Nagu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Montée des Nagu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Montée des Nagu dans son marché local
Prix du 46 Montée des Nagu par rapport à la voie
Sur Montée des Nagu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 46 Montée des Nagu se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Montée des Nagu par rapport à Chamelet et à Rhône
À Chamelet, le prix moyen des maisons atteint 1 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Montée des Nagu se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Chamelet et -57.06 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamelet a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 33.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au premier semestre 2024 à 1 789 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 500 € au 46 Montée des Nagu à Chamelet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 013 € en assurant vous-même les visites, ou 1 006 € si le professionnel les prend en charge.
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