7 Allée des Clots, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Clots, affiche un prix moyen de 3 767 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Clots, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 68 parkings - 1892 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champfleury à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Philippe Rameau à 700 mètres
- - Collège Jean-Philippe Rameau à 700 mètres
- - Ecole maternelle Dominique Vincent à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 460 mètres
Ventes au 7 Allée des Clots
Les 12 ventes au 7 Allée des Clots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Clots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Clots, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Clots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Clots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Clots dans son marché local
Prix du 7 Allée des Clots par rapport à la voie
Sur Allée des Clots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 7 Allée des Clots se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Clots par rapport à Champagne-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Champagne-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 3 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Clots se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Champagne-au-Mont-d'Or et 20.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Clots à Champagne-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Clots est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Champagne-au-Mont-d'Or, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-au-Mont-d'Or a augmenté de 12.47 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au premier semestre 2020 à 4 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
