4 Avenue de Champagne, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Champagne, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°11 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Champagne, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Contour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 607 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0273 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne Lanessan à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Philippe Rameau à 687 mètres
- - Collège Jean-Philippe Rameau à 687 mètres
- - Ecole maternelle Dominique Vincent à 917 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Champagne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Champagne dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Champagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 4 Avenue de Champagne se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Champagne par rapport à Champagne-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Champagne-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 3 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Champagne se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Champagne-au-Mont-d'Or et 30.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Champagne à Champagne-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Champagne est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Champagne-au-Mont-d'Or, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-au-Mont-d'Or a augmenté de 12.47 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au premier semestre 2020 à 4 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
