2 Avenue de Champfleury, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Champfleury, affiche un prix moyen de 4 389 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°1 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Champfleury, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1025 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champfleury à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Philippe Rameau à 637 mètres
- - Collège Jean-Philippe Rameau à 637 mètres
- - Ecole maternelle Dominique Vincent à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Dominique Vincent à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Champfleury
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Champfleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Champfleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Champfleury, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Champfleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Champfleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Champfleury dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Champfleury par rapport à la voie
Sur Avenue de Champfleury, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 389 €/m², le 2 Avenue de Champfleury se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Champfleury par rapport à Champagne-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Champagne-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Champfleury se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Champagne-au-Mont-d'Or et 39.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Champfleury à Champagne-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Champfleury est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champagne-au-Mont-d'Or, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-au-Mont-d'Or a augmenté de 12.71 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au premier semestre 2020 à 4 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
