8 Avenue de Lanessan, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Lanessan, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², inférieur de 35.17 % à celui du n°17 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 8 Avenue de Lanessan, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Contour.
2 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne Lanessan à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Philippe Rameau à 632 mètres
- - Collège Jean-Philippe Rameau à 632 mètres
- - Ecole maternelle Dominique Vincent à 840 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 522 mètres
Ventes au 8 Avenue de Lanessan
Les 4 ventes au 8 Avenue de Lanessan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Lanessan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Lanessan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Lanessan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Lanessan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Lanessan dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Lanessan par rapport à la voie
Sur Avenue de Lanessan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 8 Avenue de Lanessan se situe 34.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Lanessan par rapport à Champagne-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Champagne-au-Mont-d'Or, le prix moyen des maisons atteint 4 291 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Lanessan se situe 34.05 % en dessous de la moyenne de Champagne-au-Mont-d'Or et -13.93 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champagne-au-Mont-d'Or a baissé de 16.59 % sur 1 an et baissé de 41.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 859 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 359 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 145 €/m² sur la période récente.
