4 Rue du Pavé, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pavé, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 37 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Pavé, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Contour à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 24 logements - 37 locaux - 30 parkings - 1101 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne (Che.du Pavé) à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Philippe Rameau à 1015 mètres
- - Collège Jean-Philippe Rameau à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Dominique Vincent à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Dominique Vincent à 691 mètres
Ventes au 4 Rue du Pavé
Les 4 ventes au 4 Rue du Pavé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pavé
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pavé. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pavé dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pavé par rapport à la voie
Sur Rue du Pavé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 4 Rue du Pavé se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pavé par rapport à Champagne-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Champagne-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 3 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pavé se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Champagne-au-Mont-d'Or et 0.86 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Pavé à Champagne-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Pavé est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champagne-au-Mont-d'Or, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-au-Mont-d'Or a augmenté de 12.47 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au premier semestre 2020 à 4 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
