20 Rue Hector Berlioz, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Hector Berlioz, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Contour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Rémy à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Philippe Rameau à 842 mètres
- - Collège Jean-Philippe Rameau à 842 mètres
- - Ecole maternelle Dominique Vincent à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Dominique Vincent à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Hector Berlioz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 20 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 20 Rue Hector Berlioz se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Hector Berlioz par rapport à Champagne-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Champagne-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 3 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Hector Berlioz se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Champagne-au-Mont-d'Or et 8.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Hector Berlioz à Champagne-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Hector Berlioz est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Champagne-au-Mont-d'Or, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-au-Mont-d'Or a augmenté de 12.47 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au premier semestre 2020 à 4 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
