2 Rue Louis Tourte, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Tourte, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.64 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Tourte, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 233 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne Centre à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Philippe Rameau à 464 mètres
- - Collège Jean-Philippe Rameau à 464 mètres
- - Ecole maternelle Dominique Vincent à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Tourte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Tourte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Tourte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Tourte, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Tourte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Tourte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Tourte dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Tourte par rapport à la voie
Sur Rue Louis Tourte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 2 Rue Louis Tourte se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Tourte par rapport à Champagne-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Champagne-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 3 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Tourte se situe 24.24 % en dessous de la moyenne de Champagne-au-Mont-d'Or et 8.39 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Tourte à Champagne-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Tourte est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champagne-au-Mont-d'Or, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-au-Mont-d'Or a augmenté de 12.47 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au premier semestre 2020 à 4 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
