2 Rue Maxime Lalouette, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maxime Lalouette, affiche un prix moyen de 4 567 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maxime Lalouette, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 280 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne Centre à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Philippe Rameau à 478 mètres
- - Collège Jean-Philippe Rameau à 478 mètres
- - Ecole maternelle Dominique Vincent à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maxime Lalouette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maxime Lalouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maxime Lalouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maxime Lalouette, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maxime Lalouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maxime Lalouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maxime Lalouette dans son marché local
Prix du 2 Rue Maxime Lalouette par rapport à la voie
Sur Rue Maxime Lalouette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 560 €/m². Avec un prix moyen de 4 567 €/m², le 2 Rue Maxime Lalouette se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maxime Lalouette par rapport à Champagne-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Champagne-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 3 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maxime Lalouette se situe 20.47 % au-dessus de la moyenne de Champagne-au-Mont-d'Or et 45.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maxime Lalouette à Champagne-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maxime Lalouette est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champagne-au-Mont-d'Or, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-au-Mont-d'Or a augmenté de 12.47 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au premier semestre 2020 à 4 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
