9 Rue Simon Buisson, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Simon Buisson, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², inférieur de 18.74 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.54 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Simon Buisson, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Contour à dominante résidentielle.
11 niveaux - 40 logements - 496 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne Lanessan à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Philippe Rameau à 309 mètres
- - Collège Jean-Philippe Rameau à 309 mètres
- - Ecole maternelle Dominique Vincent à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 351 mètres
Ventes au 9 Rue Simon Buisson
Les 8 ventes au 9 Rue Simon Buisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Simon Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Simon Buisson, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Simon Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Simon Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Simon Buisson dans son marché local
Prix du 9 Rue Simon Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Simon Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 9 Rue Simon Buisson se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Simon Buisson par rapport à Champagne-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Champagne-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Simon Buisson se situe 34.82 % en dessous de la moyenne de Champagne-au-Mont-d'Or et 21.07 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Simon Buisson à Champagne-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Simon Buisson est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champagne-au-Mont-d'Or, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-au-Mont-d'Or a augmenté de 12.71 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au premier semestre 2020 à 4 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
