8 a Chemin du Pre Sindrut, 69970 Chaponnay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Chemin du Pre Sindrut, affiche un prix moyen de 4 397 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°8 et de n°8 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Chemin du Pre Sindrut, 69970 Chaponnay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chaponnay.
1 niveau - 431 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1267 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1268 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Xavière Chaponnay à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Xavière à 688 mètres
- - Ecole maternelle Marlène Jobert à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Les Clémentières à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Chemin du Pre Sindrut
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Chemin du Pre Sindrut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Chemin du Pre Sindrut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Chemin du Pre Sindrut, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Chemin du Pre Sindrut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Chemin du Pre Sindrut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Chemin du Pre Sindrut dans son marché local
Prix du 8 a Chemin du Pre Sindrut par rapport à la voie
Sur Chemin du Pre Sindrut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 336 €/m². Avec un prix moyen de 4 397 €/m², le 8 a Chemin du Pre Sindrut se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Chemin du Pre Sindrut par rapport à Chaponnay et à Rhône
À Chaponnay, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Chemin du Pre Sindrut se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Chaponnay et 40.17 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Chemin du Pre Sindrut à Chaponnay
Le loyer moyen estimé au 8 a Chemin du Pre Sindrut est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chaponnay, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponnay a baissé de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 168 €/m² au premier semestre 2020 à 4 536 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 959 €/m² sur la période récente.
