2 Montée de Rognard, 69970 Chaponnay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée de Rognard, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², inférieur de 12.88 % à celui du n°8 b et de n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée de Rognard, 69970 Chaponnay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Chaponnay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 219 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1319 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Xavière Chaponnay à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Xavière à 501 mètres
- - Ecole maternelle Marlène Jobert à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Les Clémentières à 416 mètres
Ventes au 2 Montée de Rognard
Les 4 ventes au 2 Montée de Rognard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée de Rognard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée de Rognard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée de Rognard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée de Rognard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée de Rognard dans son marché local
Prix du 2 Montée de Rognard par rapport à la voie
Sur Montée de Rognard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 2 Montée de Rognard se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée de Rognard par rapport à Chaponnay et à Rhône
À Chaponnay, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée de Rognard se situe 22.63 % en dessous de la moyenne de Chaponnay et 2.77 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée de Rognard à Chaponnay
Le loyer moyen estimé au 2 Montée de Rognard est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chaponnay, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponnay a baissé de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 168 €/m² au premier semestre 2020 à 4 536 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 959 €/m² sur la période récente.
