9 Route de Marennes, 69970 Chaponnay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Marennes, affiche un prix moyen de 4 246 €/m², supérieur de 9.77 % à celui du n°5 et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Marennes, 69970 Chaponnay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Chaponnay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 29 parkings - 1208 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1294 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1296 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Xavière Chaponnay à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Xavière à 440 mètres
- - Ecole maternelle Marlène Jobert à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Les Clémentières à 261 mètres
Ventes au 9 Route de Marennes
Les 7 ventes au 9 Route de Marennes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Marennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Marennes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Marennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Marennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Marennes dans son marché local
Prix du 9 Route de Marennes par rapport à la voie
Sur Route de Marennes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 383 €/m². Avec un prix moyen de 4 246 €/m², le 9 Route de Marennes se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Marennes par rapport à Chaponnay et à Rhône
À Chaponnay, le prix moyen des appartements atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Marennes se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Chaponnay et 35.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Marennes à Chaponnay
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Marennes est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Chaponnay, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponnay a baissé de 0.69 % sur 1 an et augmenté de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 168 €/m² au premier semestre 2020 à 4 536 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 959 €/m² sur la période récente.
