3 Rue Centrale, 69970 Chaponnay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², identique à celui du n°22 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Centrale, 69970 Chaponnay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Chaponnay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 171 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1330 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Xavière Chaponnay à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Xavière à 513 mètres
- - Ecole maternelle Marlène Jobert à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Les Clémentières à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Centrale, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 3 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 3 Rue Centrale se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Centrale par rapport à Chaponnay et à Rhône
À Chaponnay, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Centrale se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Chaponnay et 11.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Centrale à Chaponnay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Centrale est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Chaponnay, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponnay a baissé de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 168 €/m² au premier semestre 2020 à 4 536 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 959 €/m² sur la période récente.
