4 Rue Centrale, 69970 Chaponnay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Centrale, 69970 Chaponnay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Chaponnay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0959 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Xavière Chaponnay à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Xavière à 467 mètres
- - Ecole maternelle Marlène Jobert à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Les Clémentières à 359 mètres
Ventes au 4 Rue Centrale
Les 2 ventes au 4 Rue Centrale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Centrale, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 4 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 4 Rue Centrale se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Centrale par rapport à Chaponnay et à Rhône
À Chaponnay, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Centrale se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Chaponnay et 19.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Centrale à Chaponnay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Centrale est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Chaponnay, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponnay a baissé de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 168 €/m² au premier semestre 2020 à 4 536 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 959 €/m² sur la période récente.
