2 Rue des Allobroges, 69970 Chaponnay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Allobroges, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Allobroges, 69970 Chaponnay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chaponnay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 7763 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0408 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0758 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0611 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1071 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0873 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0815 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1072 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Xavière Chaponnay à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Xavière à 298 mètres
- - Ecole maternelle Marlène Jobert à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Les Clémentières à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Allobroges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Allobroges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Allobroges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Allobroges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Allobroges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Allobroges par rapport à la voie
Sur Rue des Allobroges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 2 Rue des Allobroges se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Allobroges par rapport à Chaponnay et à Rhône
À Chaponnay, le prix moyen des maisons atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Allobroges se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Chaponnay et 3.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Allobroges à Chaponnay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Allobroges est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chaponnay, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chaponnay a baissé de 1.1 % sur 1 an et baissé de 21.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 703 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 815 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 803 €/m² sur la période récente.
