4 Rue Matou, 69970 Chaponnay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Matou, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Matou, 69970 Chaponnay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Chaponnay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Xavière Chaponnay à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Xavière à 392 mètres
- - Ecole maternelle Marlène Jobert à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Les Clémentières à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Matou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Matou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Matou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Matou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Matou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Matou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Matou dans son marché local
Prix du 4 Rue Matou par rapport à la voie
Sur Rue Matou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 4 Rue Matou se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Matou par rapport à Chaponnay et à Rhône
À Chaponnay, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Matou se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Chaponnay et 10.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Matou à Chaponnay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Matou est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Chaponnay, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponnay a baissé de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 168 €/m² au premier semestre 2020 à 4 536 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 959 €/m² sur la période récente.
