21 Avenue André Devienne, 69630 Chaponost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue André Devienne, affiche un prix moyen de 4 394 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°21 bis et de n°19.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue André Devienne, 69630 Chaponost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Zone Pavillonnaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 56 parkings - 1719 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 517 mètres
- - Ecole maternelle La Cordelière à 682 mètres
- - Ecole primaire privée La Source à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue André Devienne
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue André Devienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue André Devienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue André Devienne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue André Devienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue André Devienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue André Devienne dans son marché local
Prix du 21 Avenue André Devienne par rapport à la voie
Sur Avenue André Devienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 492 €/m². Avec un prix moyen de 4 394 €/m², le 21 Avenue André Devienne se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue André Devienne par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue André Devienne se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de Chaponost et 39.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue André Devienne à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue André Devienne est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponost a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2020 à 4 612 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
