40 bis Avenue de Verdun, 69630 Chaponost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°36 et de n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Avenue de Verdun, 69630 Chaponost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Zone Pavillonnaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Social à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 653 mètres
- - Ecole maternelle La Cordelière à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Les Deux Chênes à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Avenue de Verdun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 40 bis Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 40 bis Avenue de Verdun se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Avenue de Verdun par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des appartements atteint 3 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Avenue de Verdun se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Chaponost et 8.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Avenue de Verdun à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 40 bis Avenue de Verdun est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponost a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2020 à 4 612 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
