3 Avenue Maréchal Joffre, 69630 Chaponost
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 4 379 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Maréchal Joffre, 69630 Chaponost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Zone Centrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 10 parkings - 471 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaponost - Eglise à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 146 mètres
- - Ecole maternelle La Cordelière à 719 mètres
- - Ecole primaire privée La Source à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Maréchal Joffre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 3 Avenue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 379 €/m², le 3 Avenue Maréchal Joffre se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Maréchal Joffre par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des appartements atteint 3 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Maréchal Joffre se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Chaponost et 18.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Maréchal Joffre à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Maréchal Joffre est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponost a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2020 à 4 612 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 950 € au 3 Avenue Maréchal Joffre à Chaponost, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 474 € en assurant vous-même les visites, ou 2 737 € si le professionnel les prend en charge.
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