22 Avenue Paul Doumer, 69630 Chaponost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 4 427 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Paul Doumer, 69630 Chaponost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Zone Centrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 25 parkings - 572 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 335 mètres
- - Ecole maternelle La Cordelière à 740 mètres
- - Ecole primaire privée La Source à 72 mètres
Ventes au 22 Avenue Paul Doumer
Les 2 ventes au 22 Avenue Paul Doumer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Paul Doumer, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 22 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 427 €/m², le 22 Avenue Paul Doumer se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Paul Doumer par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des appartements atteint 3 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Paul Doumer se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Chaponost et 41.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Paul Doumer à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Paul Doumer est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponost a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2020 à 4 612 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
