31 Avenue Paul Doumer, 69630 Chaponost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², supérieur de 7.73 % à celui du n°33 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Paul Doumer, 69630 Chaponost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Zone Pavillonnaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 221 mètres
- - Ecole maternelle La Cordelière à 512 mètres
- - Ecole primaire privée La Source à 180 mètres
Ventes au 31 Avenue Paul Doumer
Les 4 ventes au 31 Avenue Paul Doumer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Paul Doumer, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 31 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 31 Avenue Paul Doumer se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Paul Doumer par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Paul Doumer se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Chaponost et 12.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Paul Doumer à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Paul Doumer est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponost a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2020 à 4 612 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
