34 Avenue Paul Doumer, 69630 Chaponost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Paul Doumer, 69630 Chaponost
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Centrale.
1 niveau - 41 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 218 mètres
- - Ecole maternelle La Cordelière à 531 mètres
- - Ecole primaire privée La Source à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Paul Doumer, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 34 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 34 Avenue Paul Doumer se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Paul Doumer par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des appartements atteint 3 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Paul Doumer se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Chaponost et 7.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Paul Doumer à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Paul Doumer est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponost a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2020 à 4 612 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
