13 Impasse de Montgriffon, 69630 Chaponost
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse de Montgriffon, affiche un prix moyen de 4 367 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse de Montgriffon, 69630 Chaponost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Zone Pavillonnaire à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 576 mètres
- - Ecole maternelle La Cordelière à 446 mètres
- - Ecole primaire privée La Source à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse de Montgriffon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse de Montgriffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse de Montgriffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse de Montgriffon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de Montgriffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de Montgriffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse de Montgriffon dans son marché local
Prix du 13 Impasse de Montgriffon par rapport à la voie
Sur Impasse de Montgriffon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 380 €/m². Avec un prix moyen de 4 367 €/m², le 13 Impasse de Montgriffon se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse de Montgriffon par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des appartements atteint 3 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse de Montgriffon se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Chaponost et 39.17 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse de Montgriffon à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse de Montgriffon est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponost a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2020 à 4 612 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
