2 c Impasse du Bouvier, 69630 Chaponost
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 c Impasse du Bouvier, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Impasse du Bouvier, 69630 Chaponost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Zone Pavillonnaire à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0320 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 303 mètres
- - Ecole maternelle La Cordelière à 536 mètres
- - Ecole primaire privée La Source à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Impasse du Bouvier
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Impasse du Bouvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Impasse du Bouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Impasse du Bouvier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Impasse du Bouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Impasse du Bouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Impasse du Bouvier dans son marché local
Prix du 2 c Impasse du Bouvier par rapport à la voie
Sur Impasse du Bouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 2 c Impasse du Bouvier se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Impasse du Bouvier par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des appartements atteint 3 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Impasse du Bouvier se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Chaponost et 3.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Impasse du Bouvier à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 2 c Impasse du Bouvier est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponost a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2020 à 4 612 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 100 € au 2 c Impasse du Bouvier à Chaponost, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 753 € en assurant vous-même les visites, ou 2 376 € si le professionnel les prend en charge.
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