3 Impasse du Clos des Muriers, 69630 Chaponost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Clos des Muriers, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°2 et de 3.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Clos des Muriers, 69630 Chaponost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Zone Centrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 1022 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaponost Mairie à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 322 mètres
- - Ecole maternelle La Cordelière à 907 mètres
- - Ecole primaire privée La Source à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Clos des Muriers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Clos des Muriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Clos des Muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Clos des Muriers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Clos des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Clos des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Clos des Muriers dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Clos des Muriers par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos des Muriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 3 Impasse du Clos des Muriers se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Clos des Muriers par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Clos des Muriers se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Chaponost et 20.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Clos des Muriers à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Clos des Muriers est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponost a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2020 à 4 612 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
